四川房贷 · 公积金 · 车贷政策中心（2026）
四川省公积金贷款以成都为主要样本。成都 2026 年将公积金贷款首付降至 15%，并在 3 月 25 日至 12 月 31 日期间阶段性取消贷款次数限制，是西南地区力度最大的政策之一。
四川关键信息速览
| 项目 | 首套 | 二套 |
|---|---|---|
| 公积金最高额度 | 以当地公积金中心公布为准（单人 以当地公积金中心公布为准） | 以当地公积金中心公布为准 |
| 公积金利率（5 年以上） | 2.6% | 3.08% |
| 商业房贷参考利率 | 3% | 3% |
| 最低首付比例 | 15% | 30% |
| 最长贷款期限 | 30 年 | |
| 数据核实状态 | 已核实 · 更新于 2026-10 | |
本站测算：100 万商贷 30 年（等额本息）
| 口径 | 月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 商业房贷 3% | 4,216.04 元 | 51.78 万元 | 151.78 万元 |
| 公积金 2.6%（参照） | 4,003.40 元 | 44.12 万元 | 144.12 万元 |
同样 100 万、30 年，公积金比商贷少付利息 7.66 万元。
150 万组合贷测算
按公积金额度 以当地公积金中心公布为准测算：公积金 60 万（2.6%）+ 商贷 90 万（3%）。
| 方案 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 组合贷（等额本息） | 6,196.48 元 | 73.07 万元 |
| 纯商贷（等额本息） | 6,324.06 元 | 77.67 万元 |
组合贷月供少 127.58 元，30 年省息 4.59 万元。
四川已核实的政策要点
- 成都公积金首付降至 15%：成都打出公积金贷款降低首付、贷款利息贴补等组合拳，住房公积金贷款首付比例降至 15%
- 阶段性取消贷款次数限制：成都明确 2026-03-25 至 12-31 期间，名下无未结清公积金贷款即可申请，不受贷款次数限制
本站给四川购房人的建议
- 成都"不限次数"为阶段性政策，注意有效期截止时间
- 省内其他地市首付多为 20%，返乡置业要重新测算首付资金
四川下辖地级行政区（21 个）
全省各市的公积金贷款额度由本市（及省直中心）分别公布，点击下方城市查看该市额度、首付与月供测算。
四川计算工具
常见问题
四川公积金贷款最高能贷多少？
额度由四川各地住房公积金管理中心（含省直中心）分别公布，省内各市标准不同。可通过当地公积金中心官网、12329 热线、手机 APP 或缴存明细查询本人可贷额度。
四川买房首付最低多少？
商业性个人住房贷款首付下限全国普遍为 15%，公积金贷款首套多数城市为 15%、二套约 30%。具体比例以购房所在地与银行审批为准。
异地缴存能在四川申请公积金贷款吗？
多数地区已支持异地贷款或异地提取，通常需提供缴存地中心出具的缴存证明，额度一般按购房地标准执行。跨省、跨市办理前务必先向购房地公积金中心确认。
四川用组合贷划算吗？
先用足公积金额度（利率 2.6%），不足部分走商贷（参考 3%）。以 150 万、30 年为例，组合贷月供约 6,196.48 元，比纯商贷省息约 4.59 万元。
四川的额度数据在哪里核实？
三个渠道最可靠：①当地住房公积金管理中心官网或微信公众号的最新公告；②12329 公积金服务热线；③公积金 APP 或网厅的"可贷额度试算"。本站数据仅供参考，不作为审批依据。
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
数据来源：人民日报海外版/央视网《楼市政策"工具箱"发力稳市场》（查看原文）