甘肃商业房贷计算器（2026-10 口径）
甘肃未设全省统一额度，各市公积金中心（及省直中心）分别公布，本页面按全省现行政策参数测算房贷月供与利息，并给出本地化办理要点。
甘肃贷款政策参数
| 项目 | 首套 | 二套 |
|---|---|---|
| 公积金最高额度 | 以当地公积金中心公布为准（单缴存 以当地公积金中心公布为准） | 以当地公积金中心公布为准 |
| 公积金利率（5 年以上） | 2.6% | 3.08% |
| 公积金利率（5 年及以下） | 2.1% | 2.52% |
| 商业房贷参考利率 | 3% | 3% |
| 最低首付比例 | 20%（商贷最低 15%） | 30% |
| 最长贷款期限 | 30 年 | |
数据更新：2026-10。政策由当地公积金中心动态调整，办理前请以最新公告为准。
说明：本站尚未核实到甘肃公积金贷款额度的权威口径（表中标注"以当地公积金中心公布为准"），不在此臆测具体数值。请通过以下三个渠道查询本人可贷额度：① 当地住房公积金管理中心官网或微信公众号；② 全国住房公积金服务热线 12329；③ 当地公积金 APP / 政务服务小程序。
甘肃省内已收录城市额度
| 城市 | 首套家庭 | 首套单人 | 二套家庭 | 入口 |
|---|---|---|---|---|
| 兰州市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 兰州市房贷 → |
| 嘉峪关市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 嘉峪关市房贷 → |
| 金昌市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 金昌市房贷 → |
| 白银市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 白银市房贷 → |
| 天水市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 天水市房贷 → |
| 武威市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 武威市房贷 → |
| 张掖市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 张掖市房贷 → |
| 平凉市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 平凉市房贷 → |
| 酒泉市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 酒泉市房贷 → |
| 庆阳市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 庆阳市房贷 → |
| 定西市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 定西市房贷 → |
| 陇南市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 陇南市房贷 → |
| 临夏州 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 临夏州房贷 → |
| 甘南州 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 甘南州房贷 → |
甘肃100 万元贷款 30 年测算
按甘肃商业房贷利率 3% 计算：
| 还款方式 | 月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 4,216.04 元 | 51.78 万元 | 151.78 万元 |
| 等额本金 | 首月 5,277.78 元 末月 2,783.92 元 | 45.13 万元 | 145.13 万元 |
等额本金总利息比等额本息少 6.65 万元，但首月月供高 1,061.74 元，前期压力更大。
逐年还款明细（等额本息，共 30 年）
| 年度 | 年还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 年末剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 50,592 元 | 20,878 元 | 29,714 元 | 97.91 万元 |
| 第 2 年 | 50,592 元 | 21,513 元 | 29,079 元 | 95.76 万元 |
| 第 3 年 | 50,592 元 | 22,167 元 | 28,425 元 | 93.54 万元 |
| 第 4 年 | 50,592 元 | 22,842 元 | 27,751 元 | 91.26 万元 |
| 第 5 年 | 50,592 元 | 23,536 元 | 27,056 元 | 88.91 万元 |
| 第 6 年 | 50,592 元 | 24,252 元 | 26,340 元 | 86.48 万元 |
| 第 7 年 | 50,592 元 | 24,990 元 | 25,603 元 | 83.98 万元 |
| 第 8 年 | 50,592 元 | 25,750 元 | 24,843 元 | 81.41 万元 |
| 第 9 年 | 50,592 元 | 26,533 元 | 24,059 元 | 78.75 万元 |
| 第 10 年 | 50,592 元 | 27,340 元 | 23,252 元 | 76.02 万元 |
| 第 11 年 | 50,592 元 | 28,172 元 | 22,421 元 | 73.20 万元 |
| 第 12 年 | 50,592 元 | 29,029 元 | 21,564 元 | 70.30 万元 |
| 第 13 年 | 50,592 元 | 29,912 元 | 20,681 元 | 67.31 万元 |
| 第 14 年 | 50,592 元 | 30,821 元 | 19,771 元 | 64.23 万元 |
| 第 15 年 | 50,592 元 | 31,759 元 | 18,834 元 | 61.05 万元 |
| 第 16 年 | 50,592 元 | 32,725 元 | 17,868 元 | 57.78 万元 |
| 第 17 年 | 50,592 元 | 33,720 元 | 16,872 元 | 54.41 万元 |
| 第 18 年 | 50,592 元 | 34,746 元 | 15,847 元 | 50.93 万元 |
| 第 19 年 | 50,592 元 | 35,803 元 | 14,790 元 | 47.35 万元 |
| 第 20 年 | 50,592 元 | 36,892 元 | 13,701 元 | 43.66 万元 |
| 第 21 年 | 50,592 元 | 38,014 元 | 12,579 元 | 39.86 万元 |
| 第 22 年 | 50,592 元 | 39,170 元 | 11,423 元 | 35.94 万元 |
| 第 23 年 | 50,592 元 | 40,361 元 | 10,231 元 | 31.91 万元 |
| 第 24 年 | 50,592 元 | 41,589 元 | 9,004 元 | 27.75 万元 |
| 第 25 年 | 50,592 元 | 42,854 元 | 7,739 元 | 23.46 万元 |
| 第 26 年 | 50,592 元 | 44,157 元 | 6,435 元 | 19.05 万元 |
| 第 27 年 | 50,592 元 | 45,500 元 | 5,092 元 | 14.50 万元 |
| 第 28 年 | 50,592 元 | 46,884 元 | 3,708 元 | 9.81 万元 |
| 第 29 年 | 50,592 元 | 48,310 元 | 2,282 元 | 4.98 万元 |
| 第 30 年 | 50,593 元 | 49,780 元 | 813 元 | 0.00 元 |
甘肃政策要点
甘肃省公积金贷款以兰州为主要样本。兰州 2026 年优化了房屋套数认定标准，并对多子女家庭、首套购房、"卖旧买新"、退役军人、劳模工匠等群体给予最高 20% 的额度上浮。
已核实的政策要点
- 兰州优化套数认定与提额：兰州按家庭累计公积金贷款次数与市域内住房登记情况综合判定首套、二套；多子女家庭、首套、"卖旧买新"、现（退）役军人、劳模工匠等群体最高额度可上浮 20%
本站建议：
- 兰州套数认定采用"贷款次数 + 住房登记"双重口径，先自查是否符合首套
- 符合条件的特殊群体（多子女、退役军人等）记得申请 20% 上浮
数据来源：中国经济网《用好用足政策工具 多地释放住房消费潜力》（查看原文）；核实状态：已核实。
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
更多地区政策与办理要点见 甘肃贷款政策中心。
其他地区与工具
常见问题
甘肃房贷月供是多少？
以贷款 100 万元、30 年、利率 3% 计算，等额本息月供约 4,216.04 元，总利息约 51.78 万元。
甘肃公积金最高能贷多少？
家庭（双缴存职工）首套最高 以当地公积金中心公布为准，单缴存职工最高 以当地公积金中心公布为准；二套最高 以当地公积金中心公布为准。最终额度按账户余额、缴存年限与还贷能力核定。
甘肃的贷款条件是什么？
undefined
等额本息和等额本金在甘肃怎么选？
等额本金总利息少 6.65 万元，但首月月供 5,277.78 元。收入稳定选等额本息，追求省息且能承受前期压力选等额本金。
甘肃首付最低多少？
公积金口径为 20%（首套）/ 30%（二套）；商业性房贷多地已降至 15%，实际以银行审批为准。