贵州商业房贷计算器（2026-10 口径）
贵州公积金家庭最高贷款额度 100 万元，本页面按全省现行政策参数测算房贷月供与利息，并给出本地化办理要点。
贵州贷款政策参数
| 项目 | 首套 | 二套 |
|---|---|---|
| 公积金最高额度 | 100 万元（单缴存 100 万元） | 100 万元 |
| 公积金利率（5 年以上） | 2.6% | 3.08% |
| 公积金利率（5 年及以下） | 2.1% | 2.52% |
| 商业房贷参考利率 | 3% | 3% |
| 最低首付比例 | 20%（商贷最低 15%） | 30% |
| 最长贷款期限 | 30 年 | |
数据更新：2026-10。政策由当地公积金中心动态调整，办理前请以最新公告为准。
额度口径：贵阳市最高贷款额度由 80 万元提高至 100 万元，多子女家庭 120 万元；贵安新区首次购房可再上浮 20%（非多子女 120 万、多子女 144 万）；持人才绿卡等最高 150 万元
贵州省内已收录城市额度
| 城市 | 首套家庭 | 首套单人 | 二套家庭 | 入口 |
|---|---|---|---|---|
| 贵阳市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 贵阳市房贷 → |
| 六盘水市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 六盘水市房贷 → |
| 遵义市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 遵义市房贷 → |
| 安顺市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 安顺市房贷 → |
| 毕节市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 毕节市房贷 → |
| 铜仁市 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 铜仁市房贷 → |
| 黔西南州 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 黔西南州房贷 → |
| 黔东南州 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 黔东南州房贷 → |
| 黔南州 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 以当地公积金中心公布为准 | 黔南州房贷 → |
贵州100 万元贷款 30 年测算
按贵州商业房贷利率 3% 计算：
| 还款方式 | 月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 4,216.04 元 | 51.78 万元 | 151.78 万元 |
| 等额本金 | 首月 5,277.78 元 末月 2,783.92 元 | 45.13 万元 | 145.13 万元 |
等额本金总利息比等额本息少 6.65 万元，但首月月供高 1,061.74 元，前期压力更大。
逐年还款明细（等额本息，共 30 年）
| 年度 | 年还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 年末剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 50,592 元 | 20,878 元 | 29,714 元 | 97.91 万元 |
| 第 2 年 | 50,592 元 | 21,513 元 | 29,079 元 | 95.76 万元 |
| 第 3 年 | 50,592 元 | 22,167 元 | 28,425 元 | 93.54 万元 |
| 第 4 年 | 50,592 元 | 22,842 元 | 27,751 元 | 91.26 万元 |
| 第 5 年 | 50,592 元 | 23,536 元 | 27,056 元 | 88.91 万元 |
| 第 6 年 | 50,592 元 | 24,252 元 | 26,340 元 | 86.48 万元 |
| 第 7 年 | 50,592 元 | 24,990 元 | 25,603 元 | 83.98 万元 |
| 第 8 年 | 50,592 元 | 25,750 元 | 24,843 元 | 81.41 万元 |
| 第 9 年 | 50,592 元 | 26,533 元 | 24,059 元 | 78.75 万元 |
| 第 10 年 | 50,592 元 | 27,340 元 | 23,252 元 | 76.02 万元 |
| 第 11 年 | 50,592 元 | 28,172 元 | 22,421 元 | 73.20 万元 |
| 第 12 年 | 50,592 元 | 29,029 元 | 21,564 元 | 70.30 万元 |
| 第 13 年 | 50,592 元 | 29,912 元 | 20,681 元 | 67.31 万元 |
| 第 14 年 | 50,592 元 | 30,821 元 | 19,771 元 | 64.23 万元 |
| 第 15 年 | 50,592 元 | 31,759 元 | 18,834 元 | 61.05 万元 |
| 第 16 年 | 50,592 元 | 32,725 元 | 17,868 元 | 57.78 万元 |
| 第 17 年 | 50,592 元 | 33,720 元 | 16,872 元 | 54.41 万元 |
| 第 18 年 | 50,592 元 | 34,746 元 | 15,847 元 | 50.93 万元 |
| 第 19 年 | 50,592 元 | 35,803 元 | 14,790 元 | 47.35 万元 |
| 第 20 年 | 50,592 元 | 36,892 元 | 13,701 元 | 43.66 万元 |
| 第 21 年 | 50,592 元 | 38,014 元 | 12,579 元 | 39.86 万元 |
| 第 22 年 | 50,592 元 | 39,170 元 | 11,423 元 | 35.94 万元 |
| 第 23 年 | 50,592 元 | 40,361 元 | 10,231 元 | 31.91 万元 |
| 第 24 年 | 50,592 元 | 41,589 元 | 9,004 元 | 27.75 万元 |
| 第 25 年 | 50,592 元 | 42,854 元 | 7,739 元 | 23.46 万元 |
| 第 26 年 | 50,592 元 | 44,157 元 | 6,435 元 | 19.05 万元 |
| 第 27 年 | 50,592 元 | 45,500 元 | 5,092 元 | 14.50 万元 |
| 第 28 年 | 50,592 元 | 46,884 元 | 3,708 元 | 9.81 万元 |
| 第 29 年 | 50,592 元 | 48,310 元 | 2,282 元 | 4.98 万元 |
| 第 30 年 | 50,593 元 | 49,780 元 | 813 元 | 0.00 元 |
贵州政策要点
贵州省公积金贷款以贵阳为主要样本。贵阳已提高最高贷款额度至 100 万元（多子女 120 万、人才 150 万），首付最低 20%，并支持"既提又贷"，阶段性政策有效期至 2026 年 12 月 31 日。
已核实的政策要点
- 贵阳提额至 100 万元：贵阳公积金最高贷款额度由 80 万元提高至 100 万元，多子女家庭 120 万元，阶段性政策延长至 2026-12-31
- 人才最高 150 万元：持贵阳人才服务绿卡、筑才卡、省级优才卡等，最高贷款额度 150 万元并可叠加 50% 上浮
- 支持"既提又贷"：在贵阳贵安购房，提取公积金支付购房款后仍可申请公积金贷款
本站建议：
- 贵阳阶段性政策有效期至 2026-12-31，跨年后需重新确认额度
- 人才绿卡持有者记得提交材料申请 150 万元上限，默认不会自动适用
- 贵安新区首次购房可再上浮 20%，在新区买房要主动申报
数据来源：筑公积金通字〔2025〕68号 贵阳市住房公积金管理中心关于延长住房公积金贷款阶段性政策期限的通知（查看原文）；核实状态：已核实。
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
更多地区政策与办理要点见 贵州贷款政策中心。
其他地区与工具
常见问题
贵州房贷月供是多少？
以贷款 100 万元、30 年、利率 3% 计算，等额本息月供约 4,216.04 元，总利息约 51.78 万元。
贵州公积金最高能贷多少？
家庭（双缴存职工）首套最高 100 万元，单缴存职工最高 100 万元；二套最高 100 万元。最终额度按账户余额、缴存年限与还贷能力核定。
贵州的贷款条件是什么？
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等额本息和等额本金在贵州怎么选？
等额本金总利息少 6.65 万元，但首月月供 5,277.78 元。收入稳定选等额本息，追求省息且能承受前期压力选等额本金。
贵州首付最低多少？
公积金口径为 20%（首套）/ 30%（二套）；商业性房贷多地已降至 15%，实际以银行审批为准。