贷款 80 万元 20 年每月偿还多少
按公积金贷款年利率 2.6%、期限 20 年（240 期）测算：等额本息月供 4,278.30 元，利息合计 22.68 万元。
80 万贷 20 年核心结果
| 还款方式 | 月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 4,278.30 元 | 22.68 万元 | 102.68 万元 |
| 等额本金 | 首月 5,066.66 元 末月 3,341.35 元 | 20.89 万元 | 100.89 万元 |
等额本金总利息比等额本息少 1.79 万元，但首月月供高 788.36 元，前期压力更大。
逐年还款明细
逐年还款明细（等额本息，共 20 年）
| 年度 | 年还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 年末剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 51,340 元 | 30,906 元 | 20,433 元 | 76.91 万元 |
| 第 2 年 | 51,340 元 | 31,719 元 | 19,620 元 | 73.74 万元 |
| 第 3 年 | 51,340 元 | 32,554 元 | 18,786 元 | 70.48 万元 |
| 第 4 年 | 51,340 元 | 33,411 元 | 17,929 元 | 67.14 万元 |
| 第 5 年 | 51,340 元 | 34,290 元 | 17,050 元 | 63.71 万元 |
| 第 6 年 | 51,340 元 | 35,192 元 | 16,148 元 | 60.19 万元 |
| 第 7 年 | 51,340 元 | 36,118 元 | 15,222 元 | 56.58 万元 |
| 第 8 年 | 51,340 元 | 37,068 元 | 14,271 元 | 52.87 万元 |
| 第 9 年 | 51,340 元 | 38,044 元 | 13,296 元 | 49.07 万元 |
| 第 10 年 | 51,340 元 | 39,045 元 | 12,295 元 | 45.17 万元 |
| 第 11 年 | 51,340 元 | 40,072 元 | 11,268 元 | 41.16 万元 |
| 第 12 年 | 51,340 元 | 41,126 元 | 10,213 元 | 37.05 万元 |
| 第 13 年 | 51,340 元 | 42,208 元 | 9,131 元 | 32.82 万元 |
| 第 14 年 | 51,340 元 | 43,319 元 | 8,021 元 | 28.49 万元 |
| 第 15 年 | 51,340 元 | 44,459 元 | 6,881 元 | 24.05 万元 |
| 第 16 年 | 51,340 元 | 45,629 元 | 5,711 元 | 19.48 万元 |
| 第 17 年 | 51,340 元 | 46,829 元 | 4,510 元 | 14.80 万元 |
| 第 18 年 | 51,340 元 | 48,061 元 | 3,278 元 | 10.00 万元 |
| 第 19 年 | 51,340 元 | 49,326 元 | 2,014 元 | 5.06 万元 |
| 第 20 年 | 51,341 元 | 50,625 元 | 716 元 | 0.00 元 |
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
相关测算
常见问题
贷款 80 万 20 年月供是多少？
按年利率 2.6% 的公积金贷款计算，等额本息月供为 4,278.30 元；若选等额本金，首月 5,066.66 元、末月 3,341.35 元。
80 万贷 20 年利息一共多少？
等额本息总利息约 22.68 万元，还款总额约 102.68 万元。等额本金总利息 20.89 万元，少付 1.79 万元。
月收入多少才能负担这笔贷款？
建议月供不超过家庭月收入的 40%，即月收入宜在 10,696 元 以上。可用购房能力评估反推预算。
这个利率水平还会降吗？
5 年期以上 LPR 目前为 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变。是否调整取决于货币政策，实际执行利率以放款时银行报价为准。
提前还款怎么算？
若在还款中期前大额还本，可显著降低后续利息。可使用提前还款计算器输入实际已还期数精确试算。