贷款 100 万元 20 年每月偿还多少
按公积金贷款年利率 2.6%、期限 20 年（240 期）测算：等额本息月供 5,347.88 元，利息合计 28.35 万元。
100 万贷 20 年核心结果
| 还款方式 | 月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 5,347.88 元 | 28.35 万元 | 128.35 万元 |
| 等额本金 | 首月 6,333.34 元 末月 4,174.90 元 | 26.11 万元 | 126.11 万元 |
等额本金总利息比等额本息少 2.24 万元，但首月月供高 985.46 元，前期压力更大。
逐年还款明细
逐年还款明细（等额本息，共 20 年）
| 年度 | 年还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 年末剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 64,175 元 | 38,633 元 | 25,542 元 | 96.14 万元 |
| 第 2 年 | 64,175 元 | 39,649 元 | 24,525 元 | 92.17 万元 |
| 第 3 年 | 64,175 元 | 40,693 元 | 23,482 元 | 88.10 万元 |
| 第 4 年 | 64,175 元 | 41,763 元 | 22,411 元 | 83.93 万元 |
| 第 5 年 | 64,175 元 | 42,862 元 | 21,312 元 | 79.64 万元 |
| 第 6 年 | 64,175 元 | 43,990 元 | 20,185 元 | 75.24 万元 |
| 第 7 年 | 64,175 元 | 45,147 元 | 19,027 元 | 70.73 万元 |
| 第 8 年 | 64,175 元 | 46,335 元 | 17,839 元 | 66.09 万元 |
| 第 9 年 | 64,175 元 | 47,554 元 | 16,620 元 | 61.34 万元 |
| 第 10 年 | 64,175 元 | 48,806 元 | 15,369 元 | 56.46 万元 |
| 第 11 年 | 64,175 元 | 50,090 元 | 14,085 元 | 51.45 万元 |
| 第 12 年 | 64,175 元 | 51,408 元 | 12,767 元 | 46.31 万元 |
| 第 13 年 | 64,175 元 | 52,761 元 | 11,414 元 | 41.03 万元 |
| 第 14 年 | 64,175 元 | 54,149 元 | 10,026 元 | 35.62 万元 |
| 第 15 年 | 64,175 元 | 55,574 元 | 8,601 元 | 30.06 万元 |
| 第 16 年 | 64,175 元 | 57,036 元 | 7,139 元 | 24.36 万元 |
| 第 17 年 | 64,175 元 | 58,537 元 | 5,638 元 | 18.50 万元 |
| 第 18 年 | 64,175 元 | 60,077 元 | 4,098 元 | 12.49 万元 |
| 第 19 年 | 64,175 元 | 61,658 元 | 2,517 元 | 6.33 万元 |
| 第 20 年 | 64,175 元 | 63,280 元 | 895 元 | 0.00 元 |
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
相关测算
常见问题
贷款 100 万 20 年月供是多少？
按年利率 2.6% 的公积金贷款计算，等额本息月供为 5,347.88 元；若选等额本金，首月 6,333.34 元、末月 4,174.90 元。
100 万贷 20 年利息一共多少？
等额本息总利息约 28.35 万元，还款总额约 128.35 万元。等额本金总利息 26.11 万元，少付 2.24 万元。
月收入多少才能负担这笔贷款？
建议月供不超过家庭月收入的 40%，即月收入宜在 13,370 元 以上。可用购房能力评估反推预算。
这个利率水平还会降吗？
5 年期以上 LPR 目前为 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变。是否调整取决于货币政策，实际执行利率以放款时银行报价为准。
提前还款怎么算？
若在还款中期前大额还本，可显著降低后续利息。可使用提前还款计算器输入实际已还期数精确试算。