2026 购房贷款财政贴息政策解读（财金〔2026〕95号）

依据财政部中国人民银行金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自 2026-10-01 起在全国范围对新发放商业性个人住房贷款实施财政贴息，暂定 1 年。

政策要点

情形	执行利率	月供	前 5 年已付利息
常规商业贷款	3%	4,216.04 元	14.20 万元
享受贴息	2%	3,696.19 元	9.38 万元

每月可省约 519.85 元。由于贴息最长 5 年且有 1,000,000 元贷款规模上限，实际请以经办机构核算为准。

口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。

2026 购房贷款财政贴息政策解读（财金〔2026〕95号）的关键结论是什么？

详见上方正文。本站所有数据均按 2026-10-20 口径实时计算，请以经办机构最终审核为准。

文中利率数据适用到什么时候？

5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金利率自 2026-01-01 起执行 2.6%（首套 5 年以上）。