成都组合贷款计算器（2026-10 口径）
成都公积金家庭最高贷款额度 80 万元，本页面按成都现行政策参数测算组合贷月供与利息，并给出本地化办理要点。
成都贷款政策参数
| 项目 | 首套 | 二套 |
|---|---|---|
| 公积金最高额度 | 80 万元（单缴存 40 万元） | 80 万元 |
| 公积金利率（5 年以上） | 2.6% | 3.08% |
| 公积金利率（5 年及以下） | 2.1% | 2.52% |
| 商业房贷参考利率 | 3% | 3% |
| 最低首付比例 | 15%（商贷最低 15%） | 30% |
| 最长贷款期限 | 30 年 | |
数据更新：2026-10。政策由当地公积金中心动态调整，办理前请以最新公告为准。
额度口径：额度以成都住房公积金管理中心核定为准；2026 年重点变化在首付与贷款次数，而非基础额度
成都下辖县、县级市、自治县、旗（8 个）
下列县、县级市、自治县、旗（旗、自治旗与县同级）的缴存职工，公积金贷款一般按成都统一政策受理；个别县设有独立管理部或在首付比例、额度上有补充规定，办理前以当地公积金中心公告为准。
- 都江堰市
- 彭州市
- 邛崃市
- 崇州市
- 简阳市
- 金堂县
- 大邑县
- 蒲江县
成都150 万组合贷测算
按成都公积金额度上限 80 万元测算，150 万元总额中公积金 60 万元（2.6%）+ 商贷 90 万元（3%）：
| 还款方式 | 合并月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 6,196.48 元 | 73.07 万元 | 223.07 万元 |
| 等额本金（首月） | 7,716.67 元 | 64.08 万元 | 214.08 万元 |
相比全额商业贷款，月供省 127.58 元，30 年利息省 4.59 万元。
成都政策要点
成都住房公积金贷款单人最高40万元、家庭最高80万元。首套最低首付约20%，二套约30%。成都对"认房不认贷"、二孩家庭等有特殊支持，具体以最新公告为准。
已核实的政策要点
- 公积金首付降至 15%：成都打出公积金贷款降低首付、贷款利息贴补等组合拳，公积金贷款首付比例降至 15%
- 阶段性取消贷款次数限制：2026-03-25 至 12-31 期间，名下无未结清公积金贷款即可申请，不受贷款次数限制
- 贷款利息贴补：配套贷款利息贴补政策，具体标准以中心公告为准
数据来源：人民日报海外版/央视网《楼市政策"工具箱"发力稳市场》（查看原文）；核实状态：已核实。
成都公积金最高额度？
单人最高40万元，家庭（双缴存职工）最高80万元，最终按账户余额、缴存基数等综合测算。
成都二套如何认定？
成都执行"认房不认贷"等政策，二套首付与利率更严格，建议以购房时当地最新政策为准。
组合贷在成都怎么操作？
公积金不足部分可叠加商业贷款，两段分别按各自利率计算月供。
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
更多地区政策与办理要点见 成都贷款政策中心。
其他地区与工具
常见问题
成都组合贷怎么组合最划算？
先用足公积金 80 万元额度（利率 2.6%），超出部分使用商业贷款（参考 3%）。上例 150 万组合后月供 6,196.48 元。
成都公积金贷款额度怎么算？
成都住房公积金贷款单人最高40万元、家庭最高80万元。首套最低首付约20%，二套约30%。成都对"认房不认贷"、二孩家庭等有特殊支持，具体以最新公告为准。
成都公积金需要连续缴存多久？
连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上且账户状态正常。
成都组合贷能省多少？
上例相比纯商贷累计省息约 4.59 万元、月供低 127.58 元。
成都组合贷办理要多久？
公积金审批通常 10–15 个工作日，商贷由银行同步审核，两段放款需在过户后完成抵押登记，总体比纯商贷多 1–2 周。