贷款 120 万元 30 年每月偿还多少
按公积金贷款年利率 2.6%、期限 30 年（360 期）测算：等额本息月供 4,804.08 元，利息合计 52.95 万元。
120 万贷 30 年核心结果
| 还款方式 | 月供 | 总利息 | 还款总额 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 4,804.08 元 | 52.95 万元 | 172.95 万元 |
| 等额本金 | 首月 5,933.33 元 末月 3,341.75 元 | 46.93 万元 | 166.93 万元 |
等额本金总利息比等额本息少 6.02 万元，但首月月供高 1,129.25 元，前期压力更大。
逐年还款明细
逐年还款明细（等额本息，共 30 年）
| 年度 | 年还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 年末剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 第 1 年 | 57,649 元 | 26,766 元 | 30,883 元 | 117.32 万元 |
| 第 2 年 | 57,649 元 | 27,471 元 | 30,178 元 | 114.58 万元 |
| 第 3 年 | 57,649 元 | 28,194 元 | 29,455 元 | 111.76 万元 |
| 第 4 年 | 57,649 元 | 28,935 元 | 28,714 元 | 108.86 万元 |
| 第 5 年 | 57,649 元 | 29,697 元 | 27,952 元 | 105.89 万元 |
| 第 6 年 | 57,649 元 | 30,478 元 | 27,171 元 | 102.85 万元 |
| 第 7 年 | 57,649 元 | 31,280 元 | 26,369 元 | 99.72 万元 |
| 第 8 年 | 57,649 元 | 32,103 元 | 25,546 元 | 96.51 万元 |
| 第 9 年 | 57,649 元 | 32,948 元 | 24,701 元 | 93.21 万元 |
| 第 10 年 | 57,649 元 | 33,815 元 | 23,834 元 | 89.83 万元 |
| 第 11 年 | 57,649 元 | 34,704 元 | 22,945 元 | 86.36 万元 |
| 第 12 年 | 57,649 元 | 35,618 元 | 22,031 元 | 82.80 万元 |
| 第 13 年 | 57,649 元 | 36,555 元 | 21,094 元 | 79.14 万元 |
| 第 14 年 | 57,649 元 | 37,517 元 | 20,132 元 | 75.39 万元 |
| 第 15 年 | 57,649 元 | 38,504 元 | 19,145 元 | 71.54 万元 |
| 第 16 年 | 57,649 元 | 39,517 元 | 18,132 元 | 67.59 万元 |
| 第 17 年 | 57,649 元 | 40,557 元 | 17,092 元 | 63.53 万元 |
| 第 18 年 | 57,649 元 | 41,624 元 | 16,025 元 | 59.37 万元 |
| 第 19 年 | 57,649 元 | 42,719 元 | 14,930 元 | 55.10 万元 |
| 第 20 年 | 57,649 元 | 43,843 元 | 13,806 元 | 50.72 万元 |
| 第 21 年 | 57,649 元 | 44,997 元 | 12,652 元 | 46.22 万元 |
| 第 22 年 | 57,649 元 | 46,181 元 | 11,468 元 | 41.60 万元 |
| 第 23 年 | 57,649 元 | 47,396 元 | 10,253 元 | 36.86 万元 |
| 第 24 年 | 57,649 元 | 48,643 元 | 9,006 元 | 31.99 万元 |
| 第 25 年 | 57,649 元 | 49,923 元 | 7,726 元 | 27.00 万元 |
| 第 26 年 | 57,649 元 | 51,236 元 | 6,413 元 | 21.88 万元 |
| 第 27 年 | 57,649 元 | 52,584 元 | 5,065 元 | 16.62 万元 |
| 第 28 年 | 57,649 元 | 53,968 元 | 3,681 元 | 11.22 万元 |
| 第 29 年 | 57,649 元 | 55,388 元 | 2,261 元 | 5.68 万元 |
| 第 30 年 | 57,647 元 | 56,843 元 | 804 元 | 0.00 元 |
口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。
相关测算
常见问题
贷款 120 万 30 年月供是多少？
按年利率 2.6% 的公积金贷款计算，等额本息月供为 4,804.08 元；若选等额本金，首月 5,933.33 元、末月 3,341.75 元。
120 万贷 30 年利息一共多少？
等额本息总利息约 52.95 万元，还款总额约 172.95 万元。等额本金总利息 46.93 万元，少付 6.02 万元。
月收入多少才能负担这笔贷款？
建议月供不超过家庭月收入的 40%，即月收入宜在 12,010 元 以上。可用购房能力评估反推预算。
这个利率水平还会降吗？
5 年期以上 LPR 目前为 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变。是否调整取决于货币政策，实际执行利率以放款时银行报价为准。
提前还款怎么算？
若在还款中期前大额还本，可显著降低后续利息。可使用提前还款计算器输入实际已还期数精确试算。