陕西组合贷款计算器（2026-10 口径）

先用足公积金 以当地公积金中心公布为准额度（利率 2.6%），超出部分使用商业贷款（参考 3%）。上例 150 万组合后月供 6,196.48 元。

陕西未设全省统一额度，各市公积金中心（及省直中心）分别公布，本页面按全省现行政策参数测算组合贷月供与利息，并给出本地化办理要点。

陕西贷款政策参数

项目	首套	二套
公积金最高额度	以当地公积金中心公布为准（单缴存以当地公积金中心公布为准）	以当地公积金中心公布为准
公积金利率（5 年以上）	2.6%	3.08%
公积金利率（5 年及以下）	2.1%	2.52%
商业房贷参考利率	3%	3%
最低首付比例	20%（商贷最低 15%）	30%
最长贷款期限	30 年

数据更新：2026-10。政策由当地公积金中心动态调整，办理前请以最新公告为准。

说明：本站尚未核实到陕西公积金贷款额度的权威口径（表中标注"以当地公积金中心公布为准"），不在此臆测具体数值。请通过以下三个渠道查询本人可贷额度：① 当地住房公积金管理中心官网或微信公众号；② 全国住房公积金服务热线 12329；③ 当地公积金 APP / 政务服务小程序。

按陕西公积金额度上限 60 万元测算，150 万元总额中公积金 60 万元（2.6%）+ 商贷 90 万元（3%）：

还款方式	合并月供	总利息	还款总额
等额本息	6,196.48 元	73.07 万元	223.07 万元
等额本金（首月）	7,716.67 元	64.08 万元	214.08 万元

相比全额商业贷款，月供省 127.58 元，30 年利息省 4.59 万元。

陕西省公积金贷款以西安为主要样本。西安已将购房提取公积金时限由 5 年延长至 10 年，并提高无房职工租房提取额度，对存量购房家庭是重要利好。

本站建议：

数据来源：人民日报海外版/央视网《楼市政策"工具箱"发力稳市场》（查看原文）；核实状态：已核实。

口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。

更多地区政策与办理要点见陕西贷款政策中心。

陕西组合贷怎么组合最划算？

先用足公积金以当地公积金中心公布为准额度（利率 2.6%），超出部分使用商业贷款（参考 3%）。上例 150 万组合后月供 6,196.48 元。

陕西公积金贷款额度怎么算？

陕西省公积金贷款以西安为主要样本。西安已将购房提取公积金时限由 5 年延长至 10 年，并提高无房职工租房提取额度，对存量购房家庭是重要利好。

陕西公积金需要连续缴存多久？

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陕西组合贷能省多少？

上例相比纯商贷累计省息约 4.59 万元、月供低 127.58 元。

陕西组合贷办理要多久？

公积金审批通常 10–15 个工作日，商贷由银行同步审核，两段放款需在过户后完成抵押登记，总体比纯商贷多 1–2 周。