贷款 250 万元 20 年组合贷每月还多少

各地额度不同，常见为 60–130 万元。本例按 80 万元测算，实际请用 组合贷计算器 选择所在城市。

按总额 250 万元、期限 20 年、公积金 80 万元（2.6%）+ 商贷 170 万元（3%）测算。

还款方式	合并月供	总利息	还款总额
等额本息	13,706.46 元	78.96 万元	328.96 万元
等额本金	首月 16,399.99 元 / 末月 10,443.19 元	72.10 万元	322.10 万元

相比全部使用商业贷款（月供 13,864.94 元），本组合方案月供低 158.48 元，利息省 3.80 万元。

口径说明：5 年期以上 LPR 3.5%，5年期以上 LPR 已连续 17 个月保持不变；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.08%（2026-01-01 起执行）；商业房贷多地已统一 3%，首付最低 15%。

常见问题

贷款 250 万 20 年组合贷月供多少？

按上述口径 13,706.46 元，其中公积金段 4,278.30 元、商贷段 9,428.16 元。

组合贷利息一共多少？

等额本息下总利息约 78.96 万元，还款总额约 328.96 万元；等额本金可降至 72.10 万元。

公积金部分最多能用多少？

各地额度不同，常见为 60–130 万元。本例按 80 万元测算，实际请用组合贷计算器选择所在城市。

提前还组合贷先还哪段？

优先冲抵利率较高的商业贷款段，省息更明显。